上饒師范學(xué)院“快遞服務(wù)中心”招租（五年）拍賣公告
饒公資交ggz2026-64號
受委托，上饒市事成拍賣有限公司定于2026年2月6日下午14時30分在上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓 三樓舉行拍賣會。具體公告如下：
一、標的概況及起拍價：上饒師范學(xué)院“快遞服務(wù)中心”招租（五年），詳見清單：
二、拍賣方式：如只有一家報名則協(xié)議成交，直接確認其為承租方；兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。
三、重大事項揭示：
1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛恒方[2025](評)字第AFG27120485號《評估報告》。
2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀為準，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。標的以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論數(shù)量、面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。標的暫無產(chǎn)證。
3.意向承租方應(yīng)當(dāng)在招租前進行現(xiàn)場踏勘，充分了解標的物的所有狀況，一旦報名，視為對房屋的權(quán)屬、面積、設(shè)施、水、電、消防、經(jīng)營環(huán)境等情況均無異議。
4.經(jīng)營范圍：僅可開展校園快遞服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得超范圍經(jīng)營。
5.租金、承租履約保證金：租金按年支付，首期租金及承租履約保證金須在成交后7日內(nèi)完成支付。以后每期租金需在下一個租期開始前15天內(nèi)支付。履約保證金按總成交價的10%計算（在租賃期滿且承租方無違約情形下無息退還）。
6.經(jīng)營、服務(wù)等要求：
6.1.承租方須對經(jīng)營場所進行裝修，建成校園快遞服務(wù)中心，設(shè)置快遞寄取雙通道，形成寄件和取件分通道。對場所室內(nèi)外環(huán)境、布局整體統(tǒng)一提升，滿足使用要求，符合校園文化環(huán)境。
6.2.承租方應(yīng)根據(jù)實際業(yè)務(wù)需要，充分利用校園快遞服務(wù)中心現(xiàn)有周邊空間情況合理進行功能區(qū)設(shè)置，并保證各功能區(qū)之間通行便利和安全。
6.3.承租方在進場裝修前，需將裝修方案報學(xué)校有關(guān)部門審核，審核同意后方可施工，裝修設(shè)計要符合消防規(guī)范要求并經(jīng)學(xué)校消防主管部門認可。裝修改造時不得改動、損壞現(xiàn)有房屋主體結(jié)構(gòu)，因裝修產(chǎn)生的建筑垃圾由承租方負責(zé)清運，一切裝修改造費用由承租方自行承擔(dān)。
6.4.承租方應(yīng)在快遞服務(wù)中心主入口處明顯位置設(shè)置“校園快遞服務(wù)中心”，并懸掛標牌（包括合作快遞服務(wù)公司的名稱、營業(yè)時間等信息）。
6.5.承租方須在快遞服務(wù)中心場所內(nèi)設(shè)置用于收寄快遞服務(wù)的設(shè)施設(shè)備，以滿足快遞收寄等服務(wù)的正常開展。
6.6.承租方應(yīng)在快遞服務(wù)中心場所顯著位置公示快遞經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證、價目表、禁限寄物品說明、員工信息、服務(wù)承諾、監(jiān)督和投訴電話、賠償說明等。
6.7.承租方必須在快遞服務(wù)中心場所按消防規(guī)定配備必要的消防設(shè)施，并配置全覆蓋的監(jiān)控設(shè)備且監(jiān)控視頻存儲時間不少于30天。
6.8.以上建設(shè)和日常維護費用由承租方自行承擔(dān)。
6.9.快遞服務(wù)中心經(jīng)營應(yīng)符合國家、行業(yè)、學(xué)校相關(guān)部門的治安管理規(guī)定，配合學(xué)校主管部門定期、特別是快遞業(yè)務(wù)高峰期進行安全巡查，防止治安糾紛。
6.10.承租方須按照消防有關(guān)規(guī)定、要求配備與場所面積相適應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備。應(yīng)開展全員消防教育，必要時配合學(xué)校消防主管部門開展消防培訓(xùn)和應(yīng)急演練。
6.11.承租方須依法依規(guī)對視頻監(jiān)控、快遞數(shù)據(jù)、用戶信息等嚴格保密，不得透露、售賣用戶個人信息。
6.12.承租方快遞營運車輛應(yīng)有統(tǒng)一的標識，車輛、駕駛員及有關(guān)工作人員均須遵守學(xué)校校園交通安全秩序管理辦法，保障校園秩序和交通安全。
6.13.承租方在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全等均與學(xué)校無關(guān)，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
6.14.經(jīng)營期間所有稅費、民事、刑事、經(jīng)濟、安全風(fēng)險及自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟損失全部均由承租方自行承擔(dān)。
6.15.承租方應(yīng)在快遞服務(wù)中心配備相應(yīng)數(shù)量的服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員能及時、高效、優(yōu)質(zhì)地提供服務(wù)。快遞從業(yè)人員在工作時須統(tǒng)一穿著具有企業(yè)標識的服裝。承租方須承諾定期對所聘員工開展業(yè)務(wù)和消防培訓(xùn)。
6.16.承租方在經(jīng)營期間，須嚴格遵守國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)相關(guān)標準，提供服務(wù)，并建立管理制度。應(yīng)建立健全規(guī)范完備的用工制度、工作規(guī)范、安全防范、物流管理和價格管理等制度，以及消防火災(zāi)、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)積極配合、主動接受當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門、郵政管理部門、教育行政部門和學(xué)校的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理，制訂的管理制度及服務(wù)承諾并在相關(guān)場所公示，接受師生監(jiān)督。
6.17.承租方須在2026年6月前，至少引進中通、圓通、韻達、申通、極兔、郵政（含EMS）、順豐、京東、德邦等主流快遞公司中3家及以上品牌并簽訂合作協(xié)議，并做好管理工作。
6.18.承租方在經(jīng)營過程中與學(xué)校以外的單位發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，由承租方自行承擔(dān)并及時處理。
6.19.承租方在經(jīng)營期間須做好相關(guān)快遞包裹的保管工作，保證快遞包裹的完好性。應(yīng)妥善處置滯留件，不得以延期取件收取任何費用。針對存在安全隱患或違法違規(guī)的快遞應(yīng)及時向?qū)W校主管部門報告。
6.20.承租方的經(jīng)營收費價格須進行收費公示，收費標準不得高于周邊市場的最低價。寄件時應(yīng)向師生提供精準、可視的稱重和計價服務(wù)。
6.21.承租方應(yīng)提供校園內(nèi)上門收寄、營業(yè)場所收寄和畢業(yè)季、開學(xué)季等高峰期收寄等多種形式的快遞收寄服務(wù)。畢業(yè)季、開學(xué)季等高峰期快遞收寄，應(yīng)提前制定相應(yīng)的服務(wù)方案，報學(xué)校主管部門批準后實施。
6.22.承租方應(yīng)妥善處理異常快遞（包括拒付件、拒收件、錯發(fā)件、破損件、損毀件和丟失件等），制定異常快件處理的操作流程和服務(wù)承諾，并設(shè)立賠償制度。對異常快遞檔案信息進行登記收錄，以備后續(xù)查檔。
6.23.承租方在經(jīng)營期間無不正當(dāng)理由不得拒絕發(fā)件和攬件；如因與合作快遞公司的糾紛等原因?qū)е聨熒瞻l(fā)件受阻影響師生權(quán)益的，承租方應(yīng)主動積極協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6.24.承租方在經(jīng)營期內(nèi)須積極做好投訴處理工作，確保服務(wù)質(zhì)量和師生權(quán)益。投訴響應(yīng)時限應(yīng)為24小時，索賠處理時限應(yīng)為15個自然日，如涉及第三方索賠情況，承租方應(yīng)及時告知師生索賠處理進度。對師生在經(jīng)營期間多次投訴、反映強烈的問題，應(yīng)及時上報招租方主管部門備案。
6.25.承租方須嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)相關(guān)標準，應(yīng)積極配合、主動接受有關(guān)主管部門和學(xué)校的管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。在經(jīng)營過程中須遵守學(xué)校管理制度，服從校方管理，不得超范圍經(jīng)營，禁止將場地或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包他人。
6.26.承租方在承租場所內(nèi)合法經(jīng)營，自負盈虧，自行負責(zé)辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照、手續(xù)及其產(chǎn)生的一切費用。承租方在經(jīng)營期內(nèi)由此引發(fā)一切法律糾紛和責(zé)任與招租方無關(guān)。
6.27.承租方須按招租方要求安裝獨立水、電表，按水3.74元/噸、電0.9元/度的價格向?qū)W校繳納水電費，并承擔(dān)因政策調(diào)整可能帶來的費用變化。
6.28.合同期滿或提前解除、終止合同時，場地內(nèi)的裝修和固定資產(chǎn)（除可拆卸的設(shè)施設(shè)備等可以完整剝離的部分外），全部無償歸招租方所有。
四、意向承租方資格條件：
1.意向承租方應(yīng)是注冊于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織（營業(yè)證照的經(jīng)營范圍須包含有關(guān)快遞、物流或相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)）。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（須提供報名截止時間前二個年度內(nèi)任一年度經(jīng)審計的財務(wù)狀況報告，或在報名截止時間前6個月內(nèi)其基本開戶銀行出具的資信證明）。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供報名截止時間前6個月內(nèi)任一個月依法繳納稅收（納稅發(fā)票、銀行納稅轉(zhuǎn)賬憑證、稅務(wù)局出具的納稅證明，提供任一種均可, 若為委托第三方繳納的還須提供第三方委托證明）和報名截止時間前6個月內(nèi)任一個月社會保障資金（社保繳納發(fā)票、繳納社保的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、社保局或稅務(wù)局出具的正常繳納社保證明，提供任一種均可, 若為委托第三方繳納的還須提供第三方委托證明）的相關(guān)材料復(fù)印件）。
5.參加本次招租活動的前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（意向承租方被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的或被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的招租活動）。
6.具有有效期內(nèi)的快遞、物流業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。
7.本項目不接受聯(lián)合體和自然人參與競拍。
8.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、競買報名手續(xù)：自公告之日起至2026年2月4日17時止即行咨詢、展示和報名。單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件；單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人本人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核查）及其他材料到上饒市事成拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金須在2026年2月4日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。
競買保證金賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：793901442700016，開戶行：江西銀行（上饒分行）】
詳情咨詢：13627938973
上饒市公共資源交易中心：0793-8337993
本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）
上饒市事成拍賣有限公司
2026年1月26日
時間：2026-01-26 
