上饒市信州區(qū)志敏大道401號(hào)（原學(xué)苑駕校）招租（1年）拍賣(mài)公告

上饒市信州區(qū)志敏大道401號(hào)（原學(xué)苑駕校）招租（1年）拍賣(mài)公告

饒公資交ggz2026-4號(hào)

   受委托，上饒市三清拍賣(mài)有限公司定于2026年1月16日下午15時(shí)在上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈A棟裙樓 三樓舉行拍賣(mài)會(huì)。具體公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況及起拍價(jià)：上饒市信州區(qū)志敏大道401號(hào)（原學(xué)苑駕校）招租（1年），建筑面積96.88㎡，占地面積約10000㎡，起拍價(jià)33.1萬(wàn)元/年，競(jìng)拍保證金9萬(wàn)元。

二、拍賣(mài)方式：如只有一家報(bào)名則協(xié)議成交，可協(xié)議確認(rèn)為承租方。兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市中信房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)有限公司出具的饒中信房評(píng)字(2025)第GS018號(hào)、江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛君茗評(píng)報(bào)字(2025)第130號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考。標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論數(shù)量、面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)。標(biāo)的暫無(wú)產(chǎn)證。

3意向承租方應(yīng)當(dāng)在招租前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解標(biāo)的物的所有狀況，一旦報(bào)名，視為對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、面積、設(shè)施、水、電、消防、經(jīng)營(yíng)環(huán)境等情況均無(wú)異議。

4.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于開(kāi)展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。承租方需根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)包或擅自更換承租人。

5.租金、履約保證金：租金按年支付，在成交后10日內(nèi)一次性付清，同時(shí)繳納總成交價(jià)10%的履約保證金，履約保證金在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約情形下無(wú)息退還。

6.承租方須自行負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地（所）的安全生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)安全，包括但不限于施工安全、消防安全及駕校學(xué)員的訓(xùn)練安全。承租方須全權(quán)負(fù)責(zé)學(xué)員在參加培訓(xùn)期間（及接送培訓(xùn)、考試途中）的人身安全，同時(shí)承擔(dān)由意外事故或違規(guī)經(jīng)營(yíng)等導(dǎo)致的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方人員或車(chē)輛引發(fā)的所有責(zé)任事故及經(jīng)濟(jì)賠償均與甲方無(wú)關(guān)。

7.承租方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行駕駛員培訓(xùn)的經(jīng)營(yíng)行為必須遵守招租方有關(guān)校園的管理制度和規(guī)定，駕駛車(chē)輛不得進(jìn)入學(xué)校教學(xué)區(qū)域和生活區(qū)域(學(xué)生宿舍區(qū))，不得干擾學(xué)校正常的教學(xué)、管理秩序。

8.承租方不得破壞標(biāo)的物原有環(huán)境，若需裝修、改造，須將書(shū)面方案報(bào)招租方審批同意后方可實(shí)施。

9.承租方須按水3.74元/噸、電0.9元/度的價(jià)格每月向招租人繳納水電費(fèi)。租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)及其他運(yùn)營(yíng)成本由承租方自行承擔(dān)，并承擔(dān)因政策調(diào)整帶來(lái)的費(fèi)用變化。

10.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和校園管理制度，本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害學(xué)校聲譽(yù)及學(xué)員的合法權(quán)益，同時(shí)接受相關(guān)主管部門(mén)及招租方的監(jiān)督與管理。

11.租賃期內(nèi)，若遇學(xué)校實(shí)施規(guī)劃建設(shè)、政府拆遷或其他重大政策（招租方書(shū)面告知承租方），在接到告知后的15天內(nèi)承租方須無(wú)條件配合招租方提前終止合同并退出場(chǎng)地，租金按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。

12.租賃期滿(mǎn)后，承租方須在1周內(nèi)完成場(chǎng)地清退，租賃期間新增的不可拆卸設(shè)施設(shè)備及基礎(chǔ)裝修，期滿(mǎn)后無(wú)償移交給招租方，不得向招租方提出賠償或者補(bǔ)償。

13.其他說(shuō)明：意向承租方需充分了解并認(rèn)可標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)及不可抗力導(dǎo)致的影響。所有糾紛需按照合同約定，通過(guò)雙方協(xié)商或法律途徑解決。

14、原租賃合同到期時(shí)間至2026年1月13日止，原承租方在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。四、意向承租方資格條件：

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人及其他組織。

2、具備從事駕校培訓(xùn)類(lèi)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并提供合法有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料。

3、意向承租方提供近三年(自2023年1月1日起至今)經(jīng)營(yíng)駕校(一年及以上)的案例，并提供駕校場(chǎng)地（所）的租賃或經(jīng)營(yíng)合同。

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)失信記錄或重大違法記錄。

5、具備良好的財(cái)務(wù)狀況及履行合同的能力。

五、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至2026年1月14日17時(shí)止即行咨詢(xún)、展示和報(bào)名。單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件；單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)以及受托人本人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核查）及其他材料到上饒市三清拍賣(mài)有限公司辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金須在2026年1月14日17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結(jié)算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)：【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：793901442700016，開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）】

詳情咨詢(xún)：13766492177

上饒市公共資源交易中心：0793-8337993

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）        

                                                              上饒市三清拍賣(mài)有限公司  

2026年1月5日